আজকের আর্টিকেল এর মাধ্যমে শেয়ার করব জমির রেকর্ড যাচাই করার নিয়ম সম্পর্কে। জমি আমাদের কাছে অত্যন্ত মূল্যবান একটি সম্পদ। আমাদের দেশে জমির কাগজপত্র সঠিক ভাবে যাচাই বাছাই করা এবং সঠিক কাগজ পত্রের তথ্য পাওয়াটা একটি বড় ভোগান্তির বিষয়। আমাদের অনেকেই জমির কাগজপত্র সম্পর্কে সঠিক জ্ঞান না থাকার কারণে আমরা অনেক ভোগান্তিতে পড়তে হয় এবং একটি সহজ কাজ অনেক কঠিন হয়ে দাঁড়ায়। অল্প সময়ে একটি কাজ করতে বেশ কয়েক দিন সময় লেগে যায়। তাই আজকে পোষ্টের মাধ্যমে আপনাদের শেয়ার করবে জমির রেকর্ড যাচাই করার নিয়ম সম্পর্কে যেন আপনারা ভোগান্তির শিকার না হন বা খুব সহজেই জমির রেকর্ড যাচাই কাজটি করতে পারেন।
জমির রেকর্ড যাচাই করা হয় এর কারণ হচ্ছে যখন আমরা একজন ব্যক্তির কাছ থেকে তার জমি কিনব তখন জমির রেকর্ড যাচাই করতে হবে। কারণ জমির রেকর্ড যাচাই এর মাধ্যমে জমির মালিকানা কিনা বা জমিতে কোন সমস্যা হয়েছে কিনা বা কতটুকু জমির পরিমাপ রয়েছে সেই সকল ধরনের তথ্য পাওয়া যাবে। আমরা যদি জমি কিংবা আগের জমির রেকর্ড যাচাই করে নিই তাহলে আমরা ভবিষ্যতে ঝামেলা বা ভোগান্তি থেকে রেহাই পাব। তাই সচেতন নাগরিক হিসেবে আমরা জমি ক্রয় করার আগে জমির রেকর্ড যাচাই করে নিব।
জমির রেকর্ড যাচাই করার নিয়ম
জমি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। আমাদের দেশে জমি নিয়ে অনেক সমস্যায় পড়তে হয় কারণ যে জমির মালিক হয়তোবা তার দলিল নেই, যার দলিল আছে সে জমির মালিক নয় বা সে দখলকৃত মালিক ইত্যাদি এরকম অনেক সমস্যা রয়েছে। আপনি যদি জমির রেকর্ড যাচাই না করে জমি কেনেন তাহলে আপনি এরকম সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। আর এ রকম সমস্যার সম্মুখীন হলে আপনি সম্পূর্ণ কাজটি গুছিয়ে আনতে আপনার অনেক টাকা খরচ হবে, এরকম অনেক সময় ব্যয় হবে। এরকম সমস্যা কারণে একটি জমি নিয়ে অনেক বছর কেটে যায় কিন্তু সমাধান মিলেনা। ফলে আর্থিক এবং মানসিক ভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়।
তাই একজন সচেতন নাগরিক হিসেবে জমির রেকর্ড ক্রয় করার আগে অবশ্যই জমির রেকর্ড যাচাই করার নিয়ম জেনে নিবেন। কিভাবে জমির রেকর্ড যাচাই করতে হয় সেই বিষয়ে আলোচনা করা হচ্ছে। প্রথমে আপনাকে ভূমি অফিসের ওয়েবসাইট বা এই লিংকটি https://land.gov.bd কপি করে যেকোনো ব্রাউজার পেস্ট করুন। ভূমি অফিসের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করার পর নিচের দিকে যেতে হবে। তারপর আপনারা দেখতে পারবেন অনলাইনে আবেদন নামে একটি অপশন। সেখান থেকে আপনি আর এস খতিয়ান এর অপশন টি বাছাই করবেন। আর এস খতিয়ান এর অপশন টি বাছাই করার পর আপনাকে পরবর্তী পেজে নিয়ে যাওয়া হবে।
সেখানে আপনি দেখতে পারবেন বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজা ইত্যাদি অপশন। এখানে আপনার সঠিক তথ্য গুলো দিবেন। আপনার তথ্যগুলো দেওয়ার পর আপনি দেখতে পারবেন মালিকের নাম, দাগ নাম্বার এবং খতিয়ান নাম্বার। এই অপশন থেকে আপনি যেকোনো একটি অপশন সিলেক্ট করে জমির রেকর্ড যাচাই করতে পারবেন। এই ধাপে আপনি দুটি পদ্ধতিতে আপনার রেকর্ড যাচাই করতে পারবেন। প্রথম পদ্ধতি হলো খতিয়ান নাম্বার ব্যবহার করে আপনার জমির রেকর্ড যাচাই করতে পারবেন অথবা দাগ নাম্বার ব্যবহার করে আপনার জমির রেকর্ড যাচাই করতে পারেন।
আপনার কাছে এ দুটোর যেকোনো একটি তথ্য থাকলে সেই তথ্য দিয়ে আপনার জমির রেকর্ড যাচাই করে নিতে পারবেন খুব সহজেই। আপনি যে দাগ নাম্বার বা খতিয়ান দিয়ে তথ্য যাচাই করতে চান সেটি সিলেক্ট করুন। এ কাজটি শেষ হওয়ার পর দেখতে পারবেন যে একটি সিকিউরিটি ক্যাপচা চলে এসেছে। ক্যাপচা কোড গুলি পূরণ করে পরবর্তী পেজে যেতে হবে। এই পেজে আসার পর আপনি দেখতে পারবেন আপনি যে খতিয়ান নাম্বার বা দাগ নাম্বার দিয়ে সার্চ করেছেন সেই তথ্যটি আপনার সামনে চলে আসছে। এখন আপনি দেখতে পারবেন এই জমি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য যেমন এই জমির মালিকানা, কতটুকু জমি রয়েছে, মৌজা, দাগ নাম্বার , কে কে মালিকানা ছিল ইত্যাদি সঠিক তথ্য পাবেন। আপনি চাইলে আপনার স্ক্রিনে যে তথ্যগুলি দেওয়া রয়েছে যেগুলো একটা স্ক্রিনশট হিসেবে আপনি রেখে দিতে পারেন যেন যে কোন সময় এই তথ্যগুলি আপনি আপনার কাজে ব্যবহার করতে পারেন।
আরও পড়ুন: জমির দাগ নম্বর থেকে খতিয়ানটি বের করুন দাগসূচি
আরও পড়ুন: পাসপোর্ট দিয়ে ভ্যাকসিন নিবন্ধন করার উপায়
আরও পড়ুন: পাসপোর্ট নাম্বার দিয়ে পাসপোর্ট চেক করার নিয়ম
আমাদের শেষকথা
আর্টিকেল এর মাধ্যমে আপনার সাথে শেয়ার করেছে কিভাবে জমির রেকর্ড যাচাই করার নিয়ম সম্পর্কে। খুব সহজেই এই কাজটি বর্ণনা করা হয়েছে আশা করি এর মাধ্যমে আপনি অনেক উপকৃত হবেন।
আমাদের এই ব্লগের মাধ্যমে আমরা প্রতিনিয়ত তথ্যবহুল আর্টিকেল পাসপোর্ট, ভোটার আইডি কার্ড, টেকনোলজি, কম্পিউটার, মোবাইল, ভ্রমণ, ইত্যাদি সম্পর্কিত বিভিন্ন আর্টিকেল পাবলিশ করে আসছি। আশা করি আপনারা আমাদের এই ব্লগটি পছন্দ করবেন।
